サンクタス千葉みなとポート・レジデンス

  • 千葉県千葉市中央区中央港一丁目

  • 京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩4分

  • 2007年築 / 16階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

51.2
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
3,690万円
47.6万円/㎡
相場
3,746万円
48.3万円/㎡
2,333
3,275
4,217
5,159
AI査定結果
推定相場価格
3,746万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,275万円〜4,217万円
42.3万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
サンクタス千葉みなとポート・レジデンス
3,690万円（47.6万円/㎡）/ 16階 / 77.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は50.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/163,690万円47.6万円16階 77.5㎡ 3LDK南西
2024/08/143,480万円55.8万円14階 62.37㎡ 2LDK南西
2024/03/262,980万円47.8万円8階 62.37㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は47.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
サンクタス千葉みなとポート・レジデンス
千葉市中央区中央港一丁目
千葉みなと駅4分 3,690万円47.6万円77.5㎡3LDK16階 / 16階建 南西2007年81戸RC
2023/12/26ザノブトヒルズガーデンコート
千葉市中央区登戸五丁目
西登戸駅7分 3,800万円54.3万円70.03㎡2LDK7階 / 7階建 南東2008年50戸RC
2023/07/08藤和千葉汐見丘ホームズ
千葉市中央区汐見丘町
西登戸駅4分 3,990万円52.6万円75.85㎡2LDK7階 / 8階建 南西2004年77戸RC
2025/11/19サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス
千葉市中央区登戸三丁目
千葉駅13分 3,680万円48.4万円76.07㎡3LDK14階 / 15階建 南東2008年48戸RC
2024/06/16コスモヒルズ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
千葉駅7分 3,800万円46.5万円81.79㎡3LDK6階 / 6階建 南西2002年31戸RC
2024/11/27ブランズ千葉みなとオーシャンフロント
千葉市中央区中央港一丁目
千葉みなと駅4分 4,299万円56.0万円76.78㎡3LDK10階 / 14階建 南西2008年84戸RC
2023/11/26コスモヒルズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅2分 4,790万円58.0万円82.59㎡3LDK12階 / 12階建 南東2005年46戸RC
2025/05/04ダイアパレスルクサ千葉シティ
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅8分 3,250万円49.6万円65.57㎡3LDK10階 / 12階建 東2002年33戸SRC
2023/06/10コスモレジデンス千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅5分 4,100万円50.9万円80.54㎡3LDK8階 / 13階建 東2006年72戸RC
2025/11/09レクセルシティ千葉
千葉市中央区千葉港
千葉駅13分 3,390万円47.6万円71.17㎡3LDK12階 / 15階建 南東2006年42戸RC
2024/09/07フェルモ千葉ミッドレジデンス
千葉市中央区新田町
千葉駅12分 3,400万円42.2万円80.52㎡3LDK8階 / 15階建 南東2008年70戸RC
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千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅10分 2,980万円42.6万円70.01㎡3LDK8階 / 11階建 南西2003年60戸RC
2025/10/17ゼファー千葉みなとエスパーレ
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅11分 3,490万円38.5万円90.57㎡3LDK8階 / 10階建 南西2005年48戸RC
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千葉市中央区問屋町
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2024/04/22サンクレイドル千葉中央
千葉市中央区問屋町
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千葉市中央区新宿一丁目
千葉駅12分 3,780万円52.3万円72.28㎡3LDK10階 / 14階建 南東2008年82戸RC
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千葉市中央区新宿二丁目
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2025/11/01ダイアパレスパレッティア
千葉市中央区問屋町
本千葉駅9分 3,780万円41.9万円90.12㎡3LDK12階 / 14階建 南西2002年101戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22.6%上昇、千葉市中央区では17.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は千葉市中央区の平均と比較して16.9%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.8万円/㎡
前年比+22.6%
千葉市中央区
57.3万円/㎡
前年比+17.9%

マンション概要

マンション名サンクタス千葉みなとポート・レジデンス
所在地千葉県千葉市中央区中央港一丁目
交通京葉線千葉みなと駅徒歩4分
築年月2007年
階数16階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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